12月24日至25日，全國住房城鄉建設工作會議在北京召開。會議以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，全面貫徹黨的二十大和二十屆二中、三中全會精神，認真落實中央經濟工作會議精神，系統總結2024年工作，部署進一步全面深化住房城鄉建設領域改革，明確2025年重點任務，奮力推進住房城鄉建設事業高質量發展。

明年住房城鄉建設重點工作任務↓↓↓

★持續用力推動房地產市場止跌回穩

★推動構建房地產發展新模式

★大力實施城市更新

★打造“中國建造”升級版

★建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子

2025年住房城鄉建設重點工作任務

總體思路：以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，全面貫徹黨的二十大和二十屆二中、三中全會精神，認真落實中央經濟工作會議精神，堅持穩中求進工作總基調，完整準確全面貫徹新發展理念，進一步全面深化改革，以釘釘子精神狠抓落實，更加充分釋放住房城鄉建設穩增長巨大潛力，更加有力保障和改善民生，更加系統防范化解風險隱患，統籌推進好房子、好小區、好社區、好城區“四好”建設，穩住樓市，加快構建房地產發展新模式，大力推進城市更新，促進建筑業轉型升級，堅決完成“十四五”規劃目標任務，奮力推進住房城鄉建設事業高質量發展。

持續用力推動房地產市場止跌回穩

? 著力釋放需求。把“四個取消、四個降低、兩個增加”各項存量政策和增量政策堅決落實到位，大力支持剛性和改善性住房需求。

? 著力改善供給。商品房建設要嚴控增量、優化存量、提高質量。以需定購、以需定建，增加保障性住房供給，配售型保障房要加大力度，再幫助一大批新市民、青年人、農民工等實現安居。

推動構建房地產發展新模式

? 著力優化和完善住房供應體系，加快發展保障性住房，滿足城鎮住房困難工薪群體剛性住房需求，支持城市政府因城施策，增加改善性住房特別是好房子供給。

? 推動建立要素聯動新機制，以編制實施住房發展規劃和年度計劃為抓手，以人定房、以房定地、以房定錢，促進房地產供需平衡、市場穩定。

? 大力推進商品住房銷售制度改革，有力有序推行現房銷售，優化預售資金監管。

? 加快建立房屋全生命周期安全管理制度，為房屋安全提供有力保障。

? 完善房地產全過程監管，整治房地產市場秩序，切實維護群眾合法權益。

大力實施城市更新

? 堅持“先體檢、后更新，無體檢、不更新”，建立城市體檢和城市更新一體化推進機制。

? 深化城市建設、運營、治理體制改革，建立可持續的城市更新模式和政策法規。

? 謀劃實施一批城市更新改造項目，全面完成2000年年底前建成的城鎮老舊小區改造任務，基本完成已排查出老化燃氣管道的更新改造任務，基本消除縣級城市建成區黑臭水體。

? 構建城市管理新模式，完善“一委一辦一平臺”，推動城市管理融入基層治理，形成智慧高效治理新體系，提高城市管理科學化、精細化、智能化水平。

? 以“新城建”為引擎打造高水平“數字住建”，系統推進數字家庭、智慧住區、房屋建筑管理智慧化、城市運行管理服務平臺、智能化市政基礎設施建設改造等任務，全方位提升數字化、網絡化、智能化水平。

打造“中國建造”升級版

? 全面深化建筑業改革，變革建造方式，改革工程監理、工程造價、竣工驗收等制度，健全工程質量安全保障體系，大力發展現代化建筑產業。

? 以更高質量的制度供給激發建筑企業和從業人員的強大活力。

? 整體提升工程建設標準，國家標準提高底板、行業標準相應提升，鼓勵支持制定團體標準、企業標準，以標準提升引領建筑產業升級。

? 更大范圍推廣智能建造、綠色建造、裝配式建筑。

? 把綠色建筑培育發展成新的經濟增長點。

建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子

? 提高住宅建設標準，發布新修訂的《住宅項目規范》等住宅標準。

? 構建支持住房品質提升的制度體系，大力發展順應人民群眾新期待的好房子。

? 支持房企特別是大型房企打造一批好房子樣板，把保障房率先建成好房子。

? 推進老舊住宅更新改造，推廣裝配式裝修，把老房子、舊房子變成好房子。

? 大力實施物業服務質量提升行動。